Compra direta.
Nós somos o comprador — não um portal, não um corretor. Zero intermediários entre você e o pagamento.
Compra própria
A primeira operação imobiliária reversa do Brasil 🇧🇷
Nós não
vendemos imóveis.
Nós apenas compramos.
Compra direta, pagamento à vista, negociação sigilosa. Da avaliação à assinatura em até 4 dias — sem anúncios e sem visitas.
COMPRA À VISTA✦
EM ATÉ 4 DIAS✦
SEM ANÚNCIOS✦
SEM VISITAS✦
+ DE 1 BI TRANSACIONADOS✦
PARCEIRO B3✦
COMPRA À VISTA✦
EM ATÉ 4 DIAS✦
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PARCEIRO B3✦
01 — Modelo
A venda como deveria ser.
Enquanto imobiliárias intermediam, a Hipotteca compra. Uma operação imobiliária reversa, com um único interlocutor, um único cheque e um único prazo.
$
Pagamento à vista.
Recursos disponíveis. Transferência imediata na assinatura.
4
dias — da proposta à chave
Sem anúncios
Zero exposição pública
Sem visitas
Total discrição
Urgência real
Sua venda termina aqui.
Em até quatro dias.
03dias
/23hrs
/59min
/59seg
02 — Processo
Quatro passos. Sem ruído.
01
Envie os dados
Formulário rápido com o essencial do imóvel.
02
Avaliação em 24h
Nosso time analisa e valida a documentação.
03
Proposta à vista
Oferta formal de compra, sem margem para dúvida.
04
Assinatura em 4 dias
Contrato firmado e pagamento transferido.
03 — Autoridade
Um comprador institucional.
A Hipotteca é uma marca ligada a fundo listado na B3 — a Bolsa de Valores do Brasil. Compramos com capital próprio, com governança e com previsibilidade.
Sigilo total
Contrato enxuto
Transparência
B3
Fundo comprador listado em bolsa
77+
fundos de investimento parceiros
20.000+
investidores conectados à rede
04 — Retrovenda
Capital de giro com recompra garantida.
Uma operação exclusiva Hipotteca® para quem precisa de liquidez imediata sem abrir mão do imóvel. Você vende, recebe à vista e mantém o direito de recomprar em até 24 meses.
Simulação
Valor de mercado
R$ 2.000.000
Crédito liberado (50%)
R$ 1.000.000
à vista, no dia 0
Prazo
até 24 meses
CET pré-fixado
0,75% a.m.
Parcela fixa
R$ 7.500
Recompra garantida
Valor final
R$ 1.200.000
no mês 24 — o proprietário escolhe:
Opção 1
Recompra à vista
Opção 2
Financiar pela Hipotteca CGI Bullet
Dia 0
+ R$ 1.000.000
Crédito liberado à vista
Mês 1 – 24
R$ 7.500 / mês
CET pré-fixado 0,75% a.m.
Mês 24
R$ 1.200.000
Recompra à vista ou financiada
Total pago
R$ 180.000
24 × R$ 7.500
Hipotteca CGI Bullet
Se não vender o imóvel, financie a recompra.
Valor financiado de R$ 1.200.000, com garantia de 60% de um imóvel avaliado em R$ 2.000.000.
Carência
12 meses
sem amortização do principal
Taxa após carência
1,10% a.m. + IPCA
120 meses150 meses180 meses240 meses
Praticamente 36 meses ou mais de flexibilidade — sem venda forçada do patrimônio.
Diferenciais
- Compra direta do imóvel
- Recebimento à vista
- Até 24 meses para revender no mercado
- Recompra garantida — à vista ou financiada
- Até 12 meses de carência
- Financiamento em até 240 meses
- Sem custos de avaliação
- Sem taxas antecipadas
Documentação necessária
O parceiro/corretor deverá encaminhar:
Contrato de captaçãoMatrícula atualizadaIPTUCondomínioFotos do imóvel
Comissão da retrovenda
6%
sobre o crédito liberado — R$ 60.000 em R$ 1.000.000
Remunera a venda realizada pela Hipotteca e é distribuída entre as partes envolvidas conforme a política comercial da operação.
Resumo
Transformamos um imóvel de R$ 2 milhões em R$ 1 milhão de capital imediato, com até 24 meses de tranquilidade para vender — e recompra financiada em até 240 meses caso a venda não ocorra.
05 — Comece agora
Quer vender para nós?
Preencha os dados abaixo. Sem compromisso — resposta em 24h com uma proposta de compra à vista.